Är ni mäklare eller köpare av en bostadsrätt i vår förening har vi samlat allt nödvändigt material för er på denna sida. Behöver ni mer hjälp finner ni föreningens kontaktuppgifter här.

ALLMÄNT

Brf Brobyggaren 2 är en äkta förening sedan 2001 med lägenheter på adressen Sven Rinmans Gata 4. I fastigheten finns 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger även lite mark framför huset. Det finns två lokaler i huset en mot gatan som hyrs ut till Jan Enberg och en i källaren som hyrs av Studieförbundet Vuxenskolan.

Lägenhetens boarea anges enligt ekonomisk plan. Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme, antingen på vinden eller i källaren. I källaren finns tvättstuga och torkrum samt grovsoprum (dock inte för möbler och elartiklar). Värme (fjärrvärme), vatten och kabel-tv (grundutbud från Comhem) ingår i avgiften.

RENOVERINGAR/OMBYGGNATION
För renovering av kök/badrum eller större ombyggnationer krävs att en sammanfattning av det arbete som ska utföras, skriven av en behörig fackman, skickas in till styrelsen för godkännande. Innan denna är godkänd får inget arbete påbörjas.

Nedtagning av väggar (även icke bärande sådana) tillåts inte under några omständigheter. En byggnadskonstruktör har gjort en besiktning av hela fastigheten och kommit med en rekommendation om att fler väggar ej bör tas ned. Detta för att bibehålla byggnadens bärighet.

Kontakta ALLTID styrelsen innan du köper en lägenhet i huset, om du har planer på göra större renoveringar, för försäkra dig om att planerna är genomförbara.

PARKERING/GARAGE

Cykelparkering finns i källaren med ingång via en cementramp från baksidan av huset. Föreningen har ingen egen bilparkering.

EKONOMI 

Föreningen har god likviditet med resultat att avgiften har varit oförändrad sedan den bildades 2001. I dagsläget är det inte aktuellt med någon förändring, vare sig uppåt eller nedåt.

LEVERANTÖRER 

För trappstädningen svarar en städfirma. Vi har minst en gemensam städdag per år (under våren oftast). Vintertid skottar medlemmarna enligt ett uppgjort veckoschema. Gräsklippning mm sommartid sköts genom frivilliga åtaganden.

För den ekonomiska förvaltningen svarar SaveTime Ekonomiförvaltning AB. 

ENERGIDEKLARATION
Byggnadens energiklass är E. Energiprestanda, primärenergital: 145 kWh/m2 och år. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 143 kWh/m2 och år. Energideklarationen är daterad 2019-03-19 och giltig i tio år.

ÖVRIGT

Överlåtelseavgift tas ut av köparen . Den får maximalt uppgå till 2,5 procent av det prisbasbelopp enligt lagen om allmän försäkring som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap.

Pantsättningsavgift tas ut av köparen. Den uppgår till 150 kr Delat ägande godtas. Minsta ägarandel är tio procent. Medlem - eller en medlem vid delat ägande - skall vara skriven på adressen.

För andrahandsuthyrningar krävs styrelsens samtycke. Styrelsen brukar i regel godkänna uthyrningar till namngiven privatperson av skäl såsom arbete/studier på annan ort eller provsamboende. Våra stadgar stipulerar att man skall ha bott i lägenheten i ett år för att få hyra ut. Detta för att förhindra att lägenheter köps som investeringsobjekt för uthyrning.
Från och med den 1:a december 2015 tar föreningen ut en avgift på 10 procent av prisbasbelopp vid andrahandsuthyrning. Avgiften debiteras bostadsrättsinnehavaren. 

Gå till "Historia" för mer information.